1、中央商务区的作用和发展理念中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，它高度集中了城市的经济、科技和文化力量，并具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种服务业功能。CBD是一个国际大都会的名片，具有巨大的跨区甚至跨国的经济辐射力，是城市经济活动的中枢和经济增长的重要依托。国际经验显示，成功的中央商务区内人才密集，拥有完备的配套设施，有利于商业和经济活动能便利的进行。
一个高效的中央商务区对城市核心竞争力的提升及金融业的发展极为重要。美国芝加哥就是一个好的例证。作为美国中部的重要城市，芝加哥是水路和铁路的交通枢纽及重要的制造业中心。芝加哥政府在30多年的城市发展历程中,全力建设中央商务区，增加了600多万平方米的办公楼面积，使商务总建筑面积达到1,220万平方米，其CBD吸引了大量的商务投资和商务活动，促使服务产业得以迅速的发展，有效地让芝加哥成为全球重要的经济城市。
国内外的经验显示，要提炼历史内涵、建设高效的中央商务区，从而提升城市形象，是极为复杂的系统工程，需在项目前期制定发展的理念，并做出周详的计划。这样的工程能创造巨大的社会和经济效益，但由于资本投入要求高而回报期长，私营企业在面对商务楼宇需求增长不确定的情况下，对这样的投资一般不会热衷，所以地方政府在发展前期需要给予投资者一些政策支持，包括提供税务优惠、技术支持，以及比较有吸引力的土地出让价格，让这类项目能得以启动发展。一般而言，对一些优秀的开发方案，政府可以提供优惠的地价，透过税务宽减或以不同区块项目打包批核等灵活的方式来提高项目的可行性。
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